Zápis z jednání shromáždění vlastníků Jugoslávská
2817, 2818
ze
dne 3. 11. 2016 v čase 17:00 hod.
Název společenství: Společenství vlastníků Jugoslávská 2817, 2818
Jugoslávská 2817/39, 700 30
Ostrava-Zábřeh
Počet podílových hlasů všech vlastníků ve SVL Jugoslávská 2817, 2818: 318.392
tj. …100,00 %
z toho:
vlastníků
jednotek…………………………………….. 311.966 tj. …
97,98 %
vlastník
nebyt. prostoru…………………………….. 6.426 tj.
… 2,02 %
Dle zákona č. 89/20012 Sb., byl potřebný souhlas 51 % hlasů vlastníků
splněn ….tj. 162.379,92
Počet přítomných vlastníků na shromáždění 19 VL, s podílem hlasů…………………….. 269.867,00 tj. … 84,76 %
Shromáždění vlastníků bylo při
zahájení usnášení schopné s 84,76 %
podílových hlasů všech vlastníků.
Tímto shromáždění splnilo podmínku pro přijetí usnesení.
Odkazujeme se na zápis
v prezenční listině ze dne konání shromáždění.
Shromáždění vlastníků bylo
svoláno výborem společenství vlastníků.
Průběh prezentace:
Byla zahájena v 17:00 hod. a
ukončena v 17:15 hod. Každý vlastník/spoluvlastník bytové jednotky,
popřípadě zmocněnec vlastníka prostřednictvím plné moci, stvrdil svým podpisem
účast na shromáždění na prezenční listině.
Shromáždění řídil předseda výboru
Ing. Jan Hurta. Úvodem Ing. Jan Hurta sdělil okolnosti, které vedly ke svolání
shromáždění vlastníků. Hlavním důvodem byla zákonem stanovená povinnost,
odstoupení předsedy a volba člena výboru SVJ.
Program k projednání na shromáždění vlastníků navržený výborem
společenství je dán pozvánkou ze dne
17. 10. 2016. Pozvánku obdrželi všichni vlastníci (převzali osobně, popř. jim
byla zaslána poštou), přílohy k projednávané problematice si vlastníci mohli
vyžádat u předsedy výboru Ing. Jana Hurty.
Navržený program výboru SVJ
k projednání na shromáždění je následující:
1. Prezentace a zahájení
2. Schválení roční účetní závěrky za rok 2015
3. Schválení plánu oprav společných částí domu na rok 2017
4.
Schválení výše příspěvků na správu domu a pozemku
a výše záloh na plnění spojená s užíváním bytů
od 1. 1. 2017
5. Seznámení se změnami pravidel ke stanovení a rozúčtování zálohových
plateb
6. Odstoupení předsedy výboru
7. Volba nového člena výboru
8. Diskuse (kamerový systém, přespávání cizích lidí, pořízení ocelových
kójí do sklepa, atd.)
9. Závěr
Vlastníci/spoluvlastníci a zmocněnci přítomni na shromáždění, byli
vyzváni k vyslovení souhlasu s návrhem programu hlasováním.
Hlasování:
Počet VL: 19 Pro návrh: 269.867,00
tj. 84,76 % Proti: 0 podílů hlasů Zdržel se: 0 podílů hlasů
Usnesení:
Shromáždění vlastníků schvaluje navržený
program daný pozvánkou a netrvá na změně programu. Navržený program byl schválen nadpoloviční většinou
všech vlastníků.
1. Prezentace a zahájení
Shromáždění zahájil předseda výboru Ing. Jan Hurta, který se zmínil
především o výše uvedených důvodech, proč bylo shromáždění svoláno a o
navrhovaném programu k projednání.
2. Schválení roční účetní
závěrky za rok 2015
Navrhujeme
vlastníkům/spoluvlastníkům a zmocněncům ke schválení roční a účetní uzávěrku za
rok 2015. S rozvahou (bilanci) ke dni 31. 12. 2015 se měli
vlastníci/spoluvlastníci a zmocněnci možnost seznámit ještě před shromážděním,
jedná se o jednu z příloh pozvánky na uvedené shromáždění. Aktiva a pasiva
jsou v rovnováze.
Hlasování:
Pro: počet 19 VL……………………………………………… 269.867,00 podílových hlasů …..tj. 100,00 %
Proti: počet 0 VL……………………………………………… 0,00 podílových hlasů …..tj.
0,00 %
Zdrželo
se: počet 0 VL……………………………………………… 0,00 podílových hlasů …..tj.
0,00 %
Usnesení:
Shromáždění
vlastníků Jugoslávská 2817, 2818, z řad přítomných vlastníků schvaluje roční účetní uzávěrku
za rok 2015.
Vzhledem
k tomu, že k přijetí usnesení je zapotřebí souhlas nadpoloviční
většiny přítomných hlasů, bylo uvedené usnesení přijato.
3. Schválení plánu oprav společných částí domu na rok 2017
Navrhovaný
plán oprav na rok 2017, se kterým se mohli vlastníci/spoluvlastníci a zmocněnci
seznámit před zahájením shromáždění zahrnuje následující plánované opravy:
Typ
|
Součet (v Kč)
|
Vodoměry
objekt SV
|
25000,00
|
Plyn
objekt
|
5000,00
|
Výtahy
|
15000,00
|
Elektro
byty GO
|
0,00
|
Kamerový
systém
|
100000,00
|
Drobné
opravy objekt
|
48000,00
|
Celkem
|
193000,00
|
Vlastníci/spoluvlastníci
a zmocněnci byli s tímto důvodem seznámeni a hlasovali ve věci navrhovaného
plánu oprav, tak ve věci zavedení kamerového systému.
Plán oprav na rok 2017
Hlasování:
Pro: počet 18 VL……………………………………………… 262.588,00 podílových hlasů …..tj. 97,30 %
Proti: počet 1 VL………………………………………………
7279,00 podílových hlasů …..tj. 2,70 %
Zdrželo
se: počet 0 VL……………………………………………… 0,00 podílových hlasů …..tj.
0,00 %
Usnesení:
Shromáždění
vlastníků Jugoslávská 2817, 2818, z řad přítomných vlastníků schvaluje plán oprav na rok 2017.
Vzhledem
k tomu, že k přijetí usnesení je zapotřebí souhlas nadpoloviční
většiny přítomných hlasů, bylo uvedené usnesení přijato.
Schválení zajištění kamerového systému max.
do výše 100.000 Kč.
Hlasování:
Pro: počet 18 VL……………………………………………… 262.588,00 podílových hlasů …..tj. 97,30 %
Proti: počet 1 VL………………………………………………
7279,00 podílových hlasů …..tj. 2,70 %
Zdrželo
se: počet 0 VL……………………………………………… 0,00 podílových hlasů …..tj.
0,00 %
Usnesení:
Shromáždění
vlastníků Jugoslávská 2817, 2818, z řad přítomných vlastníků schvaluje zajištění kamerového systému max.
do výše 100.000 Kč.
Vzhledem
k tomu, že k přijetí usnesení je zapotřebí souhlas nadpoloviční
většiny přítomných hlasů, bylo uvedené usnesení přijato.
4. Schválení výše
příspěvků na správu domu a pozemku a výše záloh na plnění spojená s užíváním
bytů
od 1. 1. 2017
Navrhujeme vlastníkům/spoluvlastníkům a zmocněncům ke schválení
výši příspěvku na správu domu a výši záloh na plnění spojená s užíváním domu
od 1. 1. 2017. S návrhem ke schválení se měli vlastníci/spoluvlastníci a
zmocněnci možnost seznámit již před shromážděním, je jednou z příloh
pozvánky na uvedené shromáždění.
Hlasování:
Pro: počet 19 VL……………………………………………… 269.867,00 podílových hlasů …..tj. 100,00 %
Proti: počet 0 VL……………………………………………… 0,00 podílových hlasů …..tj.
0,00 %
Zdrželo
se: počet 0 VL……………………………………………… 0,00 podílových hlasů …..tj.
0,00 %
Usnesení:
Shromáždění
vlastníků Jugoslávská 2817, 2818, z řad přítomných vlastníků schvaluje výši
příspěvků na správu domu a pozemku a výši záloh na plnění spojená s užíváním
bytů od 1. 1. 2017.
Vzhledem
k tomu, že k přijetí usnesení je zapotřebí souhlas nadpoloviční
většiny přítomných hlasů, bylo uvedené usnesení přijato.
5. Seznámení se změnami pravidel ke stanovení a rozúčtování zálohových
plateb
Přítomní
vlastníci/spoluvlastníci a zmocněnci byli informováni o změně pravidel pro
stanovení a rozúčtování zálohových plateb. Změna vychází výhradně
z ustanovení vyhlášky č. 269/2015 Sb. o rozúčtování nákladů na vytápění a
společnou přípravu teplé vody pro dům, která nabyla účinnosti od 1. 1. 2016.
6. Odstoupení předsedy výboru
Ing. Jan Hurta informoval vlastníky/spoluvlastníky a zmocněnce
o svém odstoupení z funkce předsedy výboru ke dni 3. 11. 2016. Přičemž je
seznámil také s důvody svého odstoupení.
7. Volba nového člena výboru
Ing. Jan
Hurta vyzval vlastníky/spoluvlastníky a zmocněnce na shromáždění k návrhu
nového člena výboru. Návrh na nového člena výboru: Ing. Aleš Kopáček
Hlasování:
Pro: počet 17 VL……………………………………………… 253.702,00 podílových hlasů …..tj. 94,00 %
Proti: počet 0 VL……………………………………………… 0,00 podílových hlasů …..tj.
0,00 %
Zdrželo
se: počet 2 VL………………………………………………
16.165,00 podílových hlasů …..tj. 6,00 %
Usnesení:
Shromáždění
vlastníků Jugoslávská 2817, 2818, z řad přítomných vlastníků schvaluje navrženého
kandidáta
na člena výboru Ing. Aleše Kopáčka.
Vzhledem
k tomu, že k přijetí usnesení je zapotřebí souhlas nadpoloviční
většiny přítomných hlasů, bylo uvedené usnesení přijato.
8. Diskuse
V diskusi vystoupili zejména níže uvedení vlastníci/spoluvlastníci
a zmocněnci:
Spoluvlastník bytu
č. 18/č. p. 2817, paní Dagmar Krejčí
Upozornila na přespávání osob bez domova na chodbě domu č. p. 2817 a
navrhla uzamykání vchodů do domu po 20:00 hod. Ostatní účastníci shromáždění
vyjádřili svůj souhlas s uzamykáním vchodů, v průběhu diskuse byl
navržen jiný čas uzamčení vchodů, a to po 21:00 hod. Mgr. Veronika Tománková,
DiS. přislíbila vyvěsit tuto informaci na vchodové dveře a upozornila, že ve
výše uvedených případech je vhodné zavolat městskou policii.
Vlastník bytu č.
1/č. p. 2817, paní Karla Chrapková
Vyjádřila svůj nesouhlas s existencí „posilovny“ ve společných
prostorách domu č. p. 2817, byla informována, že situace je v řešení.
Zmocněnec bytu č.
4/č. p. 2818, pan Adam Maretka; spoluvlastník bytu č. 3/č. p. 2818 pan Rostislav
Chrapek
a další
Nabídli svou pomoc při vyklízení společných prostor, od předmětů,
které nejsou v souladu s určením
společných prostor a dále havarijními a požárními předpisy, a to dne 6. 11. 2016 od 18:00 hod. Tato nabídka byla kvitována kladně.
Dále byl předmětem diskuse výše uvedený kamerový systém, kovové
sklepní kóje (shromáždění usoudilo, že vzhledem k plánovanému kamerovému
systému a zabezpečení sklepních prostor mřížemi je toto opatření považováno
z hlediska bezpečnosti a ochrany majetku za nadbytečné), nedovírající se
přední vstupní vchodové dveře.
9. Závěr
Ing. Jan
Hurta poděkoval vlastníkům/spoluvlastníkům a zmocněncům
za účast na shromáždění.
Ukončení
shromáždění vlastníků: dne 3. 11. 2016 v 18:30 hod.
V Ostravě
dne 4. 11. 2016
Zapsala:
Mgr. Veronika Tománková, DiS.
Podpisy
statutárního orgánu SVJ, který svolal shromáždění:
Ing. Jan
Hurta
Mgr.
Veronika Tománková, DiS.
Rudolf
Binko
